Comercial para Venda, Carapicuíba / SP, bairro Centro, área construída 69,62 m², terreno 197,50 m²

OPORTUNIDADE - IMÓVEL A VENDA NO CENTRO DE CARAPICUÍBA

IMÓVEL PARA VENDA (embora haja uma construção, considerar TERRENO, a casa construída é muito antiga), no Centro de Carapicuíba, localizada em Avenida ZDI comercial e mista – Zona de Desenvolvimento Integrada – Lei 2698/2006 - Índice de aproveitamento de solo de 5X a metragem, com 20% recuo

Excelente localização, Avenida comercial excelente para investidores / construtores. Localizada em frente à Justiça do Trabalho e ao antigo Hospital Alpha Med (atual Hospital São Luís - Rede Dor) , principais linhas de ônibus na porta. Paralela ao calçadão, próximo a todos os bancos e principais comércios, 2 quadras da estação de Trem. 

Possui construção de uma casa antiga de 70mts2, em Terreno de 197,5 mts (5 x 39,5 mts), constituída de: garagem coberta para 2 veículos, 2 dormitórios, ampla sala e cozinha, banheiro, porão, jardim, 1 escritório. Amplo quintal nos fundos, com 2 áreas de serviço, possui uma edícula nos fundos do terreno contendo quarto c/ banheiro e laje para área de serviços e lazer

AVALIAÇÃO DO TERRENO baseada no valor do metro quadrado por imobiliárias da região: (5 x 39,5 mts = 197,5 mts de terreno x valor do metro quadrado do terreno na região avaliado em R$ 5.800,00/mts*) = R$ 1.145.500,00 

VALOR DE OPORTUNIDADE PARA VENDA, considerando apenas o terreno, sem avaliar a construção = R$ 600.000,00, SOMENTE VENDA, NÃO ACEITA PERMUTA.

IPTU R$ 53,00 / mês

Documentação do imóvel OK – com habite-se, escriturada e registrada, pronta para escritura do novo proprietário.
 

Centro,-Carapicuíba-SP
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